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号召大家为张雨霏喝彩随后

2023-01-26 15:14:06   号召大家为张雨霏喝彩随后

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2021年初以来,多地已经对违规挪用经营贷买房的行为展开了“✤围剿”;近日,北京银保监局通报,辖内↢银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查,发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元!另,广东相关部门排查发现辖内↢(不含深圳)银行机构涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元;易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“✤这是银保监会等部门首次系统对经营贷进行管控的政策,进一步体现了房地产市场从紧从严的导向;切实加强经营用途贷款“✤三查”,落实好各项授信审批要求,不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款?

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二是加强信贷需求审核,要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核,不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查,不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款?三是加强贷款期限管理,要根据借款人实际需求合理确定贷款期限!对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内↢部管理,确保资金真正用于企业经营,等等?“✤此次政策明确了‘空壳公司’的概念,这也是首次明确无实际经营的小微企业的名称?”严跃进称,空壳公司确实存在骗贷且↣违规把资金投向房地产的嫌疑;

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此外,通知还要求,重点审查房产交易完成后短期内↢申请经营用途贷款的融资需求合理性,对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的,审慎确定贷款抵押成数?抵押人持有被抵押房产时间低于3年的,银行业金融机构应定期核查贷款使用情况并保存核查记录!“✤这两年房产炒作过程中出现了一种做法,即先借款买房然后通过抵押来套取资金,这是一种很隐蔽的骗贷模式?当前对于此类抵押的做法进行规范,有助于打击‘买房-抵押-融资-再买房’的炒房模式!“✤整治银行内↢鬼是整治经营贷乱象的重要前置条件;”广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,“✤经营贷能够流入楼市,授信层层审查能够通过,主要原因之一就在于银行内↢部的理财经理、客户经理与外部的资金中介(小贷公司、私募基金、投资理财平台、房屋管家等)和房产中介合作,共同套取资金!”为了防止银行内↢外勾结违规操作,通知要求银行业金融机构要落实主体责任,进一步强化合规意识和审慎经营理念,认真梳理经营用途贷款业务操作流程,扎紧制度笼子,切实强化内↢部问责;

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同时,银行要加强对分支机构经营用途贷款的监测分析!要加强员工异常行为监控,严防内↢外勾结,对相关违法违规人员依法严格问责;同时,各银行业金融机构要制定各类中介机构准入标准,建立合作机构“✤白名单”;对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构,一律不得进行合作,并将相关机构名单报送♫地方有关管理部门,对存在违法行为的及时移交司法机关?通知要求,房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务,不得诱导购房人违规使用经营用途资金;

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